Аренда недвижимости во Владивостоке

Остальные статьи

Мнение о том, что во Владивостоке нет рынка профессиональных риэлторских услуг, высказывалось неоднократно. И действительно, при ближайшем рассмотрении оказывается, что даже некоторые компании, входящие в Российскую гильдию риэлторов, не остались в стороне от негативных тенденций, захлестнувших рынок аренды недвижимости Владивостока.

Как показывает практика, аренда недвижимости во Владивостоке с участием риэлторов обычно сводится лишь к беглому осмотру квартиры и к настойчивым требованиям оплатить услуги. Количество необоснованных сборов практически не поддается подсчету, и на одних только ежедневных показах квартир и консультациях риэлтор может неплохо заработать. В некоторых случаях дело доходит до абсурда: некоторые риэлторы возят клиентов по квартирам, находящимся в совершенно непригодных для проживания условиях, каждый раз получая плату за свои сомнительные услуги.

Естественно, столь мелкими махинациями риэлторы редко довольствуются и начинают требовать аванс за работу, после чего исчезают в неизвестном направлении. В результате с течением времени увеличивается число людей, лишающихся своих денег. Многие риэлторские агентства объясняют это недальновидностью самих арендаторов, обращающихся к фирмам-однодневкам. Действительно, на фоне хаотичного развития рынка аренды недвижимости Владивостока каждый год появляются 4-5 новых агентств и столько же прекращают свою деятельность. Сориентироваться, какие из агентств являются серьезными игроками на рынке риэлторских услуг, а какие из них свернули работу и вновь открылись под другой вывеской, достаточно сложно. В результате доверие к риэлторским услугам как таковым стремительно падает. Это могут проиллюстрировать результаты проведенного опроса на одном из сайтов недвижимости Владивостока : более 45% опрошенных сейчас ищет жилье не посредством агентств, а через Интернет или знакомых.

Как известно, в функции риэлтора должно входить решение всех проблем, связанных с арендой, однако обычно аренда недвижимости во Владивостоке с помощью агентств заканчивается на этапе сдачи жилплощади арендатору. Однако между арендатором и арендодателем нередко возникают конфликты, и в этих ситуациях риэлтор просто самоустраняется и не оказывает никакой помощи в разрешении ситуации. В целом, обрисовывается довольно безрадостная картина, и говорить о том, что на рынке риэлторских услуг Владивостока за последние годы произошли существенные изменения в позитивную сторону, пока не приходится.

Как это ни парадоксально, но преобладанию негативных тенденций во многом способствует и тот факт, что спрос на аренду недвижимости Владивостока постоянно растет, следовательно, недостатка в клиентах у риэлторских агентств нет. Именно повышенный спрос оказывает демотивирующее воздействие на риэлторов: зачем работать над повышением уровня предоставляемых услуг, если они и так востребованы? Создается самая благодатная почва и для процветания необоснованных сборов, так как многие потенциальные арендаторы готовы заплатить за любые «сопутствующие услуги», лишь бы получить в свое пользование жилплощадь. Надо сказать, что хозяева квартир тоже успели сориентироваться и стали завышать стоимость аренды, в результате чего цены на аренду недвижимости Владивостока стали практически неуправляемыми.

Несмотря на то, что для риэлторов Владивостока сейчас созданы все условия для активной деятельности, у них тоже есть своя «головная боль» — это те самые фирмы-однодневки, которые подрывают авторитет сферы риэлторских услуг. Однако те, для кого аренда квартиры является единственной возможностью решить жилищный вопрос, оказываются в гораздо более сложной ситуации. И пока на рынке риэлторских услуг не наметятся явные позитивные тенденции, аренда недвижимости во Владивостоке будет представлять собой одну большую проблему.

Источник: Vlad-dom.ru