ЖКХ

Как и в прошлом году, граждане Москвы опять ожидают повышения стоимости услуг ЖКХ. Если до 2008 года государство само утверждало предельную величину изменения тарифа, которой руководствовались региональные службы по тарифам при утверждении тарифов, то с 2009 года ситуация изменится. Установление предельных индексов станет прерогативой власти субъектов РФ.

По заявлению властей Москвы, тарифы на услуги ЖКХ и транспорт в 2009 году могут вырасти примерно на 27%. При этом электричество подорожает на 27%, газ на 22%, а отопление на 30%, а согласовать окончательные эти тарифы должна энергетическая комиссия Москвы. Следует различать эти совсем недавно неразделимые понятия: коммунальные и жилищные услуги. Так, коммунальные услуги подпадают под сферу государственного регулирования, и со следующего года установление предельных индексов их изменения стало прерогативой органов власти субъектов РФ. В Москве плата за коммунальные услуги на 2009 год составит 128,9 %, а на 2010 год стоит ожидать повышения тарифов на водоснабжение, отопление и электричество более чем в полтора раза (на 151,8%). Власти объясняют эту цифру повышением стоимости газа, однако сложно поверить в такое точно прогнозируемое увеличение цены на рыночный продукт. Тем более что цены на нефть и газ в последнее время стабилизируются.

Что касается "жилищных» услу"г, которые ранее назывались еще «техобслуживанием», здесь ситуация иная: государством эти тарифы и цены не регулируются ни на каком уровне. Действующее законодательство предусматривает право собственников жилья, определившихся со способом управления многоквартирным домом, самостоятельно утверждать стоимость обслуживания их собственности и контрактами с организациями, которые будут работать за установленную собственниками плату. Поэтому утверждаемый московскими властями размер платы за содержание и ремонт по сути дела нелегитимен, поскольку к настоящему времени даже в тех домах, где общие собрания не были проведены, стоимость обслуживания должна быть установлена в результате конкурса. Причем проведение его является обязанностью муниципалитета. Однако в реальности приходится констатировать недееспособность этой нормы и ориентироваться на принимаемые чиновниками ставки. Здесь следует учитывать, что в Москве плата за содержание и ремонт объекта примерно на 70% дотируется из городского бюджета. И эти дотации в основном получают городские организации.

Сегодня можно наблюдать интересную ситуацию, когда утвержденный тариф за одинаковые работы по содержанию и ремонту в одинаковых домах в столице и Подмосковье (через МКАД) составляет 7 руб. за кв.м., и 26 руб. за кв.м. Так что в случае отмены дотирования, тарифы на эти услуги для москвичей могут моментально вырасти в разы. Кстати, через эту процедуру уже прошли жители других регионов несколько лет назад. В Москве мэр Лужков еще в мае этого года пообещал жителям, что 100% оплата услуг ЖКХ в Москве не будет введена до 2012 года.

Точные тарифы утверждаются и публикуются местными властями обычно в середине последнего месяца года, то есть в декабре.

Правда, московские власти, напугав грядущим повышением тарифов, тут же поспешили успокоить жителей столицы. «Финансовый кризис не отразится на уровне коммунальных платежей в следующем году, – успокоил представителей СМИ пресс-секретарь первого заместителя мэра Москвы, – Город не перекладывает свои проблемы на горожан».

По материалам realestate,ru