Доверительное управление квартирой
база предложений по округам столицы
Населенный пункт:



 
объекты на карте Google


Преимущества Доверительного управления недвижимостью

Преимущества услуги "Доверительное Управление недвижимостью" для Хозяина квартиры

 

В Москве существует несколько видов договоров, при оказании услуг,  предназначенных для Собственников, сдающих свою квартиру в аренду. Рассмотрим их подробней:

Типовой договор услуг (посреднические услуги) - рассчитан на собственников, сдающих квартиры эконом класса, как правило это:

  •   1-комнатные квартиры в спальных районах до 35000 руб, 2- х комнатные квартиры до 45000 руб:
  •   1-комнатные квартиры в центре до 40000 руб, 2- х комнатные квартиры до 50 000 руб.

Суть услуги: Собственник жилья, подает заявку в агентство. Агентство подбирает в своей клиентской базе потенциального Нанимателя, организовывает показ квартиры в присутствии Собственника, если квартира устраивает Нанимателя, заключается договор найма между Собственником и Нанимателем. При этом никакой ответственности перед сторонами договора найма агентство не несет.

Для Собственников эта услуга бесплатна.

Эксклюзивный договор услуг (посреднические услуги) - рассчитан на собственников, сдающих квартиры бизнес класса, как правило это:

  •   1-комнатные квартиры в спальных районах от 35000 руб, 2- х комнатные квартиры от 45000 руб:
  •   1-комнатные квартиры в центре от 40000 руб, 2- х комнатные квартиры от 50 000 руб.

Суть услуги: Собственник жилья, подает заявку в агентство. Агентство подбирает в своей клиентской базе потенциального Нанимателя или выставляет квартиру в рекламу, подбирает Нанимателя в соответствии с его требованиями,  организовывает показ квартиры в присутствии Собственника, если квартира устраивает Нанимателя, заключается договор найма между Собственником и Нанимателем. При этом, агентство берет на себя обязательство, в случае, если клиент съедет раньше определёного времени, найти нового клиента бесплатно. Ни за состояние квартиры в период аренды, ни за своевременность платежей агентство ответственности не несет.

Стоимость услуг по эксклюзивному договору, как правило составляет 50% от месячной арендной платы.

Договор комиссии, заключаемый при оформлении  Доверительного управления недвижимостью- рассчитан на собственников квартир любого класса и ценового диапазона.

Суть услуги: Собственник жилья, заключает договор на управление квартирой (офисом) и тем самым передает агентству, осуществляющему управление квартирой, решение всех проблем и забот, возникающих в процессе аренды. Агентство подбирает в своей клиентской базе потенциального Нанимателя или выставляет квартиру в рекламу, подбирает Нанимателя в соответствии требованиями Хозяина, организовывает показ квартиры (при этом присутствие  Собственника не требуется). Если квартира устраивает Нанимателя, заключается договор найма между Управляющим Агентством  и Нанимателем. При этом, агентство берет на себя множество  обязательств - это и устранение ущерба, причиненного Нанимателем, и взыскание долгов по договору, страхование квартиры, оплата простоя и т. д. Подробнее с полным перечнем услуг можно ознакомиться в ниже расположенной таблице.
Стоимость услуг по Доверительному управлению недвижимостью в "АКРУС-сити" составляет 1 месячную арендую плату в год, что составляет всего лишь 8, 33 % ежемесячно и оплачивается только после заключения договора найма с нанимателем.

В этой таблице Вы можете ознакомиться с полным перечнем услуг, предоставляемым агентством недвижимости "АКРУС-сити" по вышеперечисленным договорам. Также Вы можете посмотреть видео ролик, где подробно рассматриваются преимущества Доверительного управления недвижимостью.

 

Перечень услуг  

  Посмотреть видео

          подбор нанимателя. смотреть ролик            

 

Типовой договор услуг

 

Эксклюзивный договор услуг

 

Договор Комиссии (Доверительное управление)

Подбор нанимателя                                                                 
да да да
Прозвон подобранных заявок нанимателей да да да
Организация показа                                         да да да
Организация рекламной кампании нет да да
Заключение договора найма                        да да да
Составление описи имущества нет да да
Страхование отделки квартиры                   нет да да
Решение всех проблем, связанных с арендой квартиры,  возникающих у Хозяина или Нанимателя после её сдачи      нет  нет да
Контроль за соблюдением условий договора Нанимателем нет нет да
Страхование гражданской ответственности нет да да
Страхование имущества, находящегося в квартире нет да да
В случае наступления страхового события ведение дел со страховщиком       нет нет да
Передача имущества по акту приёма-передачи и описи      нет нет да
Оплата 15 дней простоя квартиры, если наниматель съезжает до окончания срока действия договора и бесплатный подбор нового нанимателя   нет нет да
Подготовка квартиры к заселению нового нанимателя        нет нет да
Гарантия своевременного получения арендной платы         нет нет да
Возможность оплаты по безналичному расчёту нет да да
Перевод арендной платы в любую точку мира нет нет да
Ответственность за сохранность мебели и квартиры нет нет да
Проверка, оплата коммунальных счетов и счетов за междугородние переговоры                                                     нет нет да
Периодические проверки состояния квартиры нет нет да
Снятие показаний счетчиков и передача их в ЕИРЦ нет нет да
Услуги сервисной службы (уборка, ремонт, организация установки водосчетчиков, приобретение оборудования и бытовой техники и т.д.) нет нет да
Ремонт квартиры в кредит (полная организация процесса)  нет нет да

Преимущества услуги "Доверительное Управление недвижимостью" для Нанимателей

Перечень услуг Типовой договор услуг Эксклюзивный
договор услуг
Договор Комиссии
(Доверительное управление
)
Подбор варианта да да да
Прозвон подобранных вариантов да да да
Организация показа да да да
Заключение договора найма квартиры да да да
Составление описи имущества нет да да
Страхование квартиры нет да да
Страхование  гражданской ответственности нет да да
Страхование  имущества нет нет да
Передача имущества по акту приема-передачи и описи нет нет да
Возможность оплаты услуг по безналичному расчёту да да да
Оплата счетов выставленных за коммунальные услуги нет нет да
Услуги сервисной службы (уборка, ремонт и т.д.) нет да да
Гарантия своевременного возврата залога нет нет да
Возможность оплаты арендной платы по безналичному расчету нет нет да
Оплата счетов выставленных за междугородние переговоры и электричество нет нет да
     Желая сэкономить на комиссионных, выплачиваемых Агентству за поиск квартиры, Наниматель обращается в информационное агентство, 
и ему приходится выполнять малоэффективную работу по самостоятельному поиску квартиры. Прозвон большого количество распечаток
 не гарантирует того, что требующаяся квартира будет найдена. В итоге Наниматель теряет и деньги, которые он заплатил за распечатки,
и драгоценное время, которое он потерял, выполняя агентскую работу. Обратившись в  "АКРУС-сити", Вы оплачиваете услуги только после
того, как подобрав нужную Вам квартиру, Агент оформляет между Нанимателем и Наймодателем договор найма.

      Однако подписание договора найма не может уберечь Нанимателя от решения возникающих проблем и трений с Хозяином. Если вы снимаете квартиру, находящуюся в Доверительном управлении Агентства, то в качестве Наймодателя выступает АКРУС-сити, тем самым устраняется необходимость самостоятельно решать проблемы, снижается риск досрочного расторжения Договора со стороны Хозяина. 


       



© 2012. ООО "АКРУС-СИТИ". Все права защищены.

Я принимаю Яндекс.Деньги Яндекс.Метрика
Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Личный кабинет