|
|
Доверительное управление квартирами - стоимость услуг
Доверительное управление квартирами, доходность и стоимость услуг.
Сегодня
спрос на такую, далеко не новую услугу, как доверительное управление в
России (АКРУС-сити оказывает эту услугу с 1998 года), и что немаловажно, вложение денег в недвижимость в разы безопаснее, чем вложение в банковские бумаги, или
иные финансовые операции. Рынки, как и банки нестабильны, и риск
потерять собственные деньги всегда велик. А рынок недвижимости стабилен
на рынках типового, элитного и недорого жилья. Собственников такого
вида жилья привлекает, главным образом, защищенность от рисков
встретиться с мошенниками и ненадежными жильцами. И конечно,
стабильность заработка.
Владельцы элитного жилья, помимо возможности
дополнительного заработка, особенно ценят эту услугу, как хороший
способ не погружаться в сонм проблем и забот арендодателя и арендатора. Особенно
смогли оценить преимущества доверительного управления недвижимым
имуществом те клиенты нашей компании, кто временно или постоянно
проживает за границей, и по причине своей удаленности не могут
контролировать процесс извлечения прибыли от сдачи внаем своей
российской недвижимости. Так или иначе, любой Собственник,
передавший нам свою недвижимость в управление, оценит довольно высокий
уровень доходности, который, несомненно (и что немаловажно), в разы
безопаснее, чем вложение в банковские бумаги, или иные финансовые
операции. Рынки, как и банки нестабильны, и риск потерять собственные
деньги всегда велик. А рынок недвижимости в нашей стране, несмотря на
все экономические потрясения, стабилен и вложение в квартиру всегда
приносит доход ее владельцам. А услуга доверительного управления
помогает извлекать этот доход без рисков и лишних хлопот.
Стоимость
наших услуг не менялась с момента зарождения этой услуги (1998 год) и равна 1
месячной арендной плате в год, что составляет всего лишь 8, 5% в месяц.
Если перевести проценты в рубли, то Вы заплатите около 3500 рублей в
месяц за Ваше сэкономленное время и сохраненные нервы. Причем оплата
наших услуг происходит только после того как наниматель заплатил деньги
за аренду квартиры.
Доверительное
управление квартирой - услуга для людей, которые хотят сдать свою
квартиру в аренду, ежемесячно получать арендную плату и при этом не
иметь проблем с Нанимателями: не заниматься устранением ущерба,
причиненного квартире, не выселять Нанимателя, если он не оплатил
арендную плату, не выслушивать претензии соседей, не оплачивать
коммунальные платежи и т д..
Предлагаем Вам посмотреть мультфильм, рассказывающий об услуге Доверительного управления квартирами
Для Вашего удобства у нас действуют различные пакеты услуг. Просим Вас ознакомиться с комплексом услуг, входящим в каждый пакет, и выбрать наиболее приемлемый для Вас вариант. Заключение договора комиссии с обслуживанием по пакетам услуг "Большой" и "Полный" возможно только для квартир, прошедших техническое обследование, выполненное уполномоченными организацими, с обязательным предоставлением соответствующих документов. В
случае оказания услуг, не входящих в выбранный Вами пакет Доверительного управления, эти услуги
оказываются после подписания дополнительного соглашения и оплачиваются
согласно действующему прейскуранту.
Периодичность платежей за услуги |
Пакеты услуг по доверительному управлению и их стоимость |
Базовый |
Средний |
Большой |
Полный |
Единовременные платежи |
1 Месячная Арендная Плата за квартиру |
1 Месячная Арендная Плата за квартиру |
1 Месячная Арендная Плата за квартиру |
1 Месячная Арендная Плата за квартиру |
Периодические платежи |
нет |
5% Месячной Арендной Платы в мес. |
10% Месячной Арендной Платы в мес. |
50% Месячной Арендной Платы в мес. |
Перечень услуг |
Пакеты услуг по доверительному управлению
|
Базовый |
Средний |
Большой |
Полный |
Рекламная компания по поиску Нанимателя* |
да
|
да |
да |
да |
Заключение договора с Нанимателем |
да |
да |
да |
да |
Страхование: - отделки квартиры - имущества - гражданской ответственности |
да |
да |
да |
да |
Страхование:
- несущих конструкций
|
по дополнительному соглашению |
по дополнительному соглашению |
по дополнительному соглашению |
по дополнительному соглашению |
Получение и оформление актов при страховом событии |
да |
да |
да |
да |
Проверка состояния квартиры 1 раз в квартал |
да |
да |
да |
да |
Приём и передача квартиры и имущества по акту приёма-передачи |
да |
да |
да |
да |
Гарантия оплаты междугородних переговоров, расходов на содержание квартиры, предусмотренных договором |
да |
да |
да |
да |
Оплата 15 дней простоя |
да |
да |
да |
да |
Оплата коммунальных платежей через Киберплат за счет Хозяина |
да |
да |
да |
да |
Получение арендной платы наличными в кассе или с р/счета агентства на р/счет Хозяина |
да |
да |
да |
да |
Возмещение ущерба, превышающего залог Нанимателя (в % от суммы ущерба) |
50% |
50% |
50% |
100% |
Перевод арендной платы на кредитную карту, пополнение р/cчёта Хозяина наличными |
по дополнительному соглашению |
да |
да |
да |
Выезд администратора для решения проблем, возникших не по вине Нанимателя |
по дополнительному соглашению |
да |
да |
да |
Оплата устранения эксплуатационных проблем, возникших вследствие износа |
по дополнительному соглашению |
по дополнительному соглашению |
да |
да |
Ведение отчетности индивидуального предпринимателя |
3000 руб. в квартал |
3000 руб. в квартал |
3000 руб. в квартал |
да |
Выдача аванса на ремонт или оборудование квартиры до 30000 руб. |
да |
да |
да |
да |
Выдача аванса на ремонт или оборудование квартиры более 30000 руб. |
по дополнительному соглашению |
по дополнительному соглашению |
по дополнительному соглашению |
по дополнительному соглашению |
*Рекламная компания по поиску и подбору Нанимателя производится бесплатно, однако, если по окончании срока действия договора комиссии или при его расторжении Хозяин намерен сдавать квартиру Нанимателю самостоятельно, то Хозяин оплачивает услуги по поиску и подбору Нанимателя в соответсвии условиями договора комиссии.
|